Esta semana han empezado las obras de rehabilitación de las casas bajas del pasaje Pons en el barrio de la Torrassa. El Área Metropolitana de Barcelona (AMB), con el apoyo del Ayuntamiento de L'Hospitalet, ha redactado el proyecto de reforma y ejecuta las obras.

El objetivo es la construcción de cinco viviendas dotacionales a partir de la rehabilitación y revalorización de un conjunto de viviendas existentes, manteniendo la tipología, volumetría y los elementos patrimoniales protegidos .

La actuación pretende mejorar las condiciones de habitabilidad mediante la agrupación de viviendas actualmente muy reducidas, con el fin de incrementar la superficie y dotarlas de los servicios necesarios, respetando la singularidad ornamental de las fachadas y la integración con el entorno urbano consolidado. Las obras, financiadas por el AMB, cuentan con una inversión de 1.249.372,19 € y tienen una durada prevista de 12 meses.

Una vez las viviendas estén rehabilitadas pasarán a disposición del Servicio Municipal de Vivienda de L'Hospitalet para su gestión como vivienda social.

Las casas bajas del pasaje Pons

Conocidas como las casas bajas del pasaje Pons, son un conjunto de viviendas unifamiliares adosadas construidas el 1925, con una tipología propia de casas obreras de pequeñas dimensiones. Las viviendas, desarrolladas en planta baja y organizadas a lo largo de pasajes interiores, presentan un programa funcional muy reducido y básico, con carencias en espacio, servicios y calidad de habitabilidad.

El estado previo se caracteriza por la precariedad constructiva, la limitada superficie de las unidades y una ventilación e iluminación condicionadas por su disposición en pasadizo y el uso de patios interiores compartidos. Sin embargo, el conjunto conserva cierto valor arquitectónico en las fachadas que dan en la calle, con elementos ornamentales singulares.

Forman parte de uno de los antiguos pasajes del barrio de la Torrassa y están catalogadas en el PEPPA (Plan especial de protección del patrimonio arquitectónico de L'Hospitalet). Se construyeron como respuesta al exceso de demanda de vivienda económica para alojar el gran volumen de personas migrantes que llegaba a L'Hospitalet para trabajar en la Exposición Internacional de Barcelona.

El Ayuntamiento decidió comprar estas casas como respuesta a las quejas vecinales por el uso inapropiado que se hacía y a su carácter patrimonial.

Proyecto de rehabilitación

La propuesta plantea la transformación del conjunto existente en un sistema de casas patio, con el objetivo de esponjar la densidad edificada y mejorar las condiciones ambientales dentro de un entorno urbano compacto. Se preserva la imagen y los valores tipológicos de las casas de corredor, pero corrigiendo las carencias de habitabilidad, ventilación e iluminación.

La estrategia principal consiste en agrupar las viviendas existentes para generar cinco unidades de mayor superficie, con una tipología pasante que elimina los patios interiores compartidos y abre nuevos espacios exteriores vinculados a cada una de las viviendas, garantizando la correcta ventilación natural y el soleamiento.

A escala constructiva, se propone un nuevo núcleo estructural que reorganiza el espacio y permite flexibilidad de uso y optimiza la distribución, concentrando servicios y liberando fachadas para estancias principales. La intervención mantiene el volumen existente, pero adapta la organización interior a la normativa vigente.

Finalmente, el diseño apuesta por estrategias pasivas de confort climático siguiendo los criterios del protocolo de sostenibilidad del AMB como la mejora del aislamiento, la ventilación natural y la incorporación de patios vegetados y permeables, configurando viviendas más sostenibles, flexibles y adaptadas a diversas formas de convivencia.